PwC: Tokenisierte Immobilien werden in Europa zur Mainstream-Anlageklasse

PwC sieht tokenisierte Immobilien auf dem Weg vom Pilotprojekt zur Mainstream-Anlageklasse in Europa – getrieben von MiCA, dem deutschen eWpG und dem Luxemburger Blockchain-Gesetz.

Die europäische Real-Estate- und Asset-&-Wealth-Management-Praxis von PwC bezeichnet 2024–2026 als den Wendepunkt, an dem tokenisierte Immobilien aus isolierten Pilotprojekten in den regulierten Mainstream übergehen. PwC argumentiert, dass die Kombination aus MiCA, dem deutschen Gesetz über elektronische Wertpapiere (eWpG) und den Luxemburger Blockchain-Gesetzen das weltweit investorenfreundlichste Tokenisierungsumfeld schafft.

Laut PwC dominieren drei Produkttypen: tokenisierte Single-Asset-SPVs, tokenisierte Immobilienfonds (AIFs) und tokenisierte Schuldtitel. Alle drei profitieren von automatisierter Cap-Table-Verwaltung, schnellerer Abwicklung (T+0 statt T+2) und drastisch geringeren Vertriebskosten.

PwC betont zudem, dass ESG-Reporting und On-Chain-Proof-of-Reserves zum Wettbewerbsvorteil werden. Anleger wollen zunehmend sehen – nicht nur vertrauen – was ihren Token deckt.

OWNITNOW-Perspektive: Wir teilen die Einschätzung von PwC. Unsere Infrastruktur wurde bewusst rund um EU-konforme Prospekte, regulierte Verwahrung und transparentes On-Chain-Reporting aufgebaut. Die nächsten zwölf Monate entscheiden aus unserer Sicht, welche europäischen Plattformen langfristig zu Kategorie-Führern werden – und wir wollen dazugehören.

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